بيروت المدينة الـ 24 الأكثر غلاء عالميًا

وفق الدراسة الإستقصائية السنوية عن كلفة إشغال المكاتب في العالم التي تجريها شركة الإستشارات العقارية  Cushman & Wakefield، والتي تشمل 63 مدينة، صُنّفت بيروت المدينة الـ 24 الاكثر غلاءً عالمياً، والثالثة الأغلى بين سبعة مدن في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في 2013. حصدت بيروت المرتبة الـ 23 الأكثر غلاءً عالمياً والمركز الثالث الأعلى إقليمياً في استطلاع 2012، في التقرير السنوي لشركة الإستشارات حيال المواقع الأغلى بالنسبة إلى كلفة إشغال المكاتب في كل بلد. ولفت التقرير إلى أن تكاليف الإشغال تعكس الإيجار، إضافةً إلى الضرائب المحلية ورسوم الخدمات. وتمثلت كل دولة بالموقع الأغلى حيال كلفة إشغال المكاتب، وتمثل لبنان تحديدا بوسط بيروت، وفق النشرة الأسبوعية لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week. عالمياً، كانت بيروت أقل غلاء من هو شي منه في فيتنام، وأمستردام في هولندا، وأبو ظبي في الإمارات، وأكثر غلاء من تايبيه في تايوان، وجاكرتا في أندونيسيا، وتل ابيب في اسرائيل. وكانت كلفة إشغال المكاتب فيها 485 اورو للمتر المربع في 2012، وهي أعلى من المعدل العالمي الذي بلغ 387 أورو للمتر المربع، ومن معدل المدن العربية الذي بلغ 360 اورو للمتر المربع، ومن معدل مدن منطقة الشرق الاوسط وافريقيا الذي بلغ 373,6 اورو للمتر المربع. وكانت كلفة إشغال المكاتب فيها 492 اورو للمتر المربع في 2011، و427 اورو للمتر المربع في 2010، و380 اورو للمتر المربع في 2009. في موازاة ذلك، أشارت Cushman & Wakefield إلى أن قيمة إيجار صافي المساحات الداخلية للمكاتب في بيروت بلغت 421,6 أورو للمتر المربع في 2012، ما يشكل زيادة 1,5% من 428,2 أورو للمتر المربع في 2011. وأشار التقرير إلى أن حال عدم الإستقرار الإقليمي دفعت العديد من الشركات إلى تأجيل قراراتها المتعلقة باستئجار مكاتب في لبنان، أو إلى تجديد عقود إيجاراتها سنوياً عوض اختيار عقود طويلة الأجل. وخلص إلى أن استمرار الطلب على مكاتب ذات جودة عالية في بيروت أبقى أسعار الإيجارات مستقرة عموماً في 2012، مشيراً إلى أن قيمة إيجار صافي المساحات الداخلية للمكاتب في وسط بيروت كانت أعلى من معدل قيمة الإيجارات في 13 مدينة في الشرق الأوسط وأفريقيا الذي بلغ 201,4 أورو للمتر المربع، ومن المعدل في 5 مدن عربية (313,3 أورو للمتر المربع).